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    普法時刻丨裝修承包人不具備承包資質,是否有權要求支付工程款?

    時間:2024-01-19 10:07:57來源:陜西法制網作者:劉彬

     

    在裝飾裝修過程中,會涉及到合同簽訂的問題,而現實生活中并非所有的裝飾裝修合同都是有效的。那么,裝修合同無效,能否拒付工程款呢?近日,城固法院審理了一起裝飾裝修合同糾紛案件。

    基本案情:2022年5月28日,王某與陳某簽訂《工程承包協議》,約定王某將位于文化路的一大樓外觀裝飾裝修工程承包給陳某施工,工程承包類型為全包,開工日期為6月1日,竣工日期為8月31日,合同總價款為45萬元,開工后3日內支付20萬元,7月31日支付20萬元,尾款5萬元在工程竣工驗收合格后30日內付清,工程保修期為驗收合格之日起一年內。協議簽訂后,陳某即組織人員進行施工。2022年8月31日,王某自行對工程進行驗收,并投入使用,但卻一直未將欠付的5萬元尾款支付給陳某。后經陳某多次催要無果,特訴至法院要求王某支付5萬元尾款及其產生的利息。

    王某辯稱,陳某不具備裝飾裝修工程承包資質,裝修合同無效。

    法官說法:根據標的物不同,裝飾裝修合同分為建筑裝飾裝修和家庭裝飾裝修兩種。建筑裝飾裝修合同屬于建設工程施工合同的范疇。根據法律規定建設工程施工合同中若承包人未取得建筑業企業資質或者超越資質等級的,該合同無效。本案中,陳某系不具備建筑裝飾裝修工程承包資質的自然人,其與王某簽訂的《工程承包協議》,違反法律、行政法規的強制性規定,應屬無效。依據法律規定,民事法律行為無效,行為人因該行為取的的財產,應當予以返還,不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。案涉工程現已竣工,雖然工程未經竣工驗收,但王某已自行接收并投入使用,視為工程經竣工驗收合格。故案涉裝修成果現不能返還且沒有必要返還,陳某可以參照協議中關于工程價款的約定要求王某折價補償。協議中雙方約定王某應于2022年9月30日前付清尾款,現王某逾期未付尾款,應承擔相應的利息損失。綜上,法院依法判決被告王某向原告陳某支付工程款50000元,并以50000元為基數自2022年9月30日起按全國銀行間同業拆借中心于2022年9月發布的一年期貸款報價利率標準(年利率3.65%)計付利息至款項實際付清之日止。

    相關法條:《中華人民共和國民法典》

    第一百五十三條第一款:違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是,該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。

    第一百五十七條:民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后,行為人因該行為取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的,依照其規定。

    第七百九十三條第一款:建設工程施工合同無效,但是建設工程經驗收合格的,可以參照合同關于工程價款的約定折價補償承包人。

    《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》

    第一條:建設工程施工合同具有下列情形之一的,應當依據民法典第一百五十三條第一款的規定,認定無效:

    (一)承包人未取得建筑業企業資質或者超越資質等級的;

    (二)沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的;

    (三)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。

    第二十六條:當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的,按照約定處理。沒有約定的,按照同期同類貸款利率或者同期貸款市場報價利率計息。


    供稿:城固法院

    編輯:翟力強

    審核:姚啟明

    欄目協辦:北京市中聞(西安)律師事務所律師 楊云亮

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